힐스테이트 삼성 모델하우스 공급조건
한국에서 가장 비교되는 곳은 어디일까? 강남일 것 같다. 땅값도 높고 양질의 일자리도 최고 수준이다. 양질의 일자리가 넘쳐나는 이곳에서 힐스테이트 삼성 오피스텔이 파격적인 조건 변경으로 분양을 시작한다.
저희 사이트는 삼성역과 선릉역 사이 테헤란로에 위치하고 있습니다. 이 지역은 고층 빌딩이 밀집되어 있으며 서울의 대표적인 상업 지구이기도 합니다. 과거에는 테헤란로 근처의 IT 회사들이 임대료가 비교적 낮은 판교로 이전했습니다.
하지만 판교 임대료가 오르면서 다시 테헤란로로 돌아가는 추세다. 최근 테헤란로의 공실률은 5% 미만이다. 코로나 사태를 계기로 스타트업과 IT 기업들이 확고히 자리 잡은 것으로 보이고, 수요에 맞춰 임대료도 지속적으로 오르고 있다.
삼성역에 가면 약 8만평 부지에 현대자동차 GBC라는 대형 프로젝트가 기다리고 있다. 현대차는 2016년 이 땅을 10조5000억원에 매입했다. 당시에는 너무 비싸다는 의견도 있었지만 2021년 기준으로 22조원의 가치로 인식됐다. 이렇듯 강남 땅값 상승세는 여전히 가파르다. 이대로 땅값이 오르면 당연히 위 건물도 오르겠죠? 앞으로 GBC가 완성되면 수많은 일자리가 창출될 것이다. 삼성역 인근 부동산이 재도약의 기회를 기다리고 있는 이유다. 또한, 삼성역은 다른 곳과 차별화되는 교통수단을 갖추게 될 것입니다. 기존 2호선 외에 GTX-A선, C선, 위례신사선 등 주요 교통축을 갖추게 된다. 일자리 창출과 GTX 개통으로 오피스상권이 더욱 활성화될 것입니다. 힐스테이트 삼성 오피스텔은 테헤란로 대로에서 한 블록 떨어져 있습니다. 삼성역까지 5~6분 정도 소요됩니다. 이 지역의 오피스텔은 대부분 방이 1~1.5개로 작은 규모입니다. 대표적인 예로는 파크텐삼섬, 삼성현대 우버포레 등이 있습니다. 저희 사이트는 주로 50㎡ 2개 객실과 80㎡ 3개 객실을 중점적으로 운영하고 있습니다. 1.5개 방이 인기 있는 지역에서는 3~4인 가구가 사는 경우는 매우 드물다. 단지는 750평의 넓은 면적에 최대 17층, 165개의 객실을 갖추고 있다. 3층까지는 상업시설이, 4층에는 커뮤니티시설이 들어설 예정이다. 아시다시피 강남 오피스텔은 대부분 기계식 주차장이 있어 불편함을 호소하는 주민들이 많은데, 이곳 역시 100% 자력으로 운영된다는 점이 독특합니다. 현재 공사진행중이며, 입주는 2026년 4월쯤 예상됩니다. 2호선 삼성역 근처라 완벽한 입지는 굳이 언급하지 않아도 될 것 같습니다. 최근 여건 변화에 따른 혜택을 살펴보겠습니다. . 먼저 계약금은 5%이고, 나머지 5%는 회사에서 무이자 제공한다. 예치금에 대한 이자는 없으며, 잔액대출시 이자지원도 가능합니다. 입주 시 50% 대출을 받으면 4% 내외의 고정금리로 2년간 이자 지원을 제공합니다. 모델하우스를 방문하시는 분들께는 추가 혜택도 제공된다고 하니 문의해 보시기 바랍니다. 오늘은 강남 오피스텔에 대해 알아봤습니다. 어떤 사람들은 삼성동 일대를 태풍의 눈에 비유하기도 합니다. 지금은 조용하지만 토지거래허가구역이 철거되고 삼성동 3대 개발계획이 완료되면 삼성동 땅값 상승은 상상할 수 없을 정도라고 한다. 가끔 저희 사이트에 수익률에 대해 문의하시는 분들이 계신다고 합니다. 힐스테이트삼성 등 고급 오피스텔은 수요가 풍부하기 때문에 가성비나 수익률을 기준으로 투자할 수 있습니다. 그것도 좋지만, 명품을 소유한 듯한 느낌이 드는 부동산이기 때문에 판매 수익을 기준으로 접근하는 것이 좋을 것 같습니다. 2026년 4월 입주예정이라 시간은 넉넉합니다. 회사에서 제공하는 조건변경 지원 혜택을 모두 받아보세요. 향후 입주시 프리미엄이 추가된다고 가정하면, 1년 이내에 분양권을 팔고 양도세를 납부하더라도 프리미엄을 가져갈 수 있는 핵심 입지라고 생각합니다. 위의 세 가지 주요 발전 사항이 무엇인지 알아보겠습니다. 첫 번째는 영동대로 지하복합개발사업으로, 지상을 공원으로, 지하를 도로로 만들어 복합환승센터를 조성하는 사업이다. 두 번째 GBC는 현대자동차 사옥과 호텔을 건립하는 것이고, 마지막은 국제교류단지 개발사업이다. 강남의 프리미엄이 힐스테이트삼성 매각가에 반영됐다. 프리미엄으로 인해 공실률도 낮고, 무엇보다 토지 매매가격 상승으로 오피스텔 매각 차익 실현도 기대된다. 50㎡부터 84㎡ 펜트하우스까지 21개 유형의 주택이 제공된다. 프라이빗 용도로는 15평부터 25평까지, 2개의 객실은 50㎡부터 74㎡까지 다양하다. 76㎡부터 84㎡까지 3개의 객실이 마련된다. 일부 객실에는 테라스가 있으며, 선정릉이 보이는 전망으로 인기가 높다. 남은 호실이 많지 않으니 참고하세요. 4층에는 커뮤니티 시설이 들어설 예정이라고 말씀드렸는데요. 다른 곳처럼 지하에 있지 않기 때문에 아름다운 풍경을 바라보며 운동할 수 있습니다. 부대시설로는 파트너사무실, 골프장, 프라이빗 스튜디오, 헬스바, 샤워실, 게스트룸, 오픈라이브러리, 미팅룸 등이 있다. 현재 예약제로 운영되는 24평형 80F 전용형을 보실 수 있습니다. 예약, 잔여판매가격, 계약조건, 로얄룸 등에 대한 문의사항이 있으신 경우 힐스테이트 삼성모델하우스로 문의주시기 바랍니다.